특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함
- 맹지 -맹지임 · 도로접면 맹지 (4827025022200620001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
11,550,000원
1,155만
감정가 68,232,400원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
114만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산62-1
2025-06-13 11:45
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산62-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-27
10:00
108호 민사법정
최저매각가
1,146만원
▼ 83% 감정가 6,823만
입찰 보증금
114만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
6,823만→1,146만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 802만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 6,823만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 4,776만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 3,343만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 2,340만원 |
| 5 | 2026-06-22 | 유찰 | 1,638만원 |
| 6 | 2026-07-27 | 대기 | 1,146만원 |
토지 개요 사건 매물
4,800평
15,868㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
15,868.0㎡
≈
4,800.0평
토지
제방
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산62-1
토지 정보 VWorld
4,800평
15,868㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,868.0㎡
≈
4,800.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 · 62-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,697만원
1,700원/㎡ × 15,868.0㎡
▲
감정가 253%
2026년 기준
1,700원/㎡
▲
+100.2%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
농림지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (1)
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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