명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
101,000,000원
1억 100만
감정가 101,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-5
입찰 보증금
1,010만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2221-3 신흥연립주택 1층105호
2025년06월16일
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.05.20.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김수영의 부친 김창훈이 전입세대주로 채무자 겸 소유자 김수영과 함께 등록되어 있으나 점유여부 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 100만원
입찰 보증금
1,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-5 진행 | 1억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신흥연립주택
1층105호
·
철근콘크리트구조
신촌3길 27 (신흥연립주택)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 연립주택, 근린생활시설
36세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 2건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 3건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 2건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 4건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 5건
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
중
340m
조천중학교
초
177m
신촌초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
484평
1,599㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,599.0㎡
≈
483.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 · 2221-3
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,739만원
361,100원/㎡ × 1,599.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
361,100원/㎡
▲
+121.5%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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