유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
951,800,000원
9억 5,180만
감정가 1,817,422,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
8,905만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 242-6
1동호
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설
1층 242.2㎡
2층 242.2㎡
3층 242.2㎡
4층 242.2㎡
#3
경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 242-6
934㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 대지면 용소리 729
2025-07-04 11:00
경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 242-6
경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 242-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
108호 민사법정
최저매각가
8억 9,053만원
▼ 51% 감정가 18억 1,742만
입찰 보증금
8,905만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-05-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 1,742만→8억 9,053만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 2,337만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 18억 1,742만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 12억 7,219만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 8억 9,053만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설,제1종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2023년 4월 · 허가 2022-08-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
4층
연면적
968.8㎡ · 대지 1,276.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
· 용적률 76%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
내진설계
✓ 적용 · VII-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
282평
934㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
934.0㎡
≈
282.5평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 · 242-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,316만원
506,600원/㎡ × 934.0㎡
▲
감정가 384%
2026년 기준
506,600원/㎡
▲
+610.5%
· 연평균 +87.2%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
제2종일반주거지역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소하천구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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