명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,760,732,900원
17억 6,073만
감정가 1,760,732,900원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1억
7,607만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 은평구 진관동 201-3
303㎡
#2
서울특별시 은평구 진관동 204
497㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 은평구 진관동 201-3
2025-11-17 14:18
- 나대지 상태로, 목적부동산 경계로 경계막(울타리)이 설치됨
서울특별시 은평구 진관동 204
2025-12-18 11:30
- 주차장으로 사용되고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
17억 6,073만원
입찰 보증금
1억 7,607만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 17억 6,073만원 |
토지 개요 사건 매물
242평
800㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
303.0㎡
≈
91.7평
토지
하천
서울특별시 은평구 진관동 201-3
물건 #2
497.0㎡
≈
150.3평
토지
하천
서울특별시 은평구 진관동 204
토지 정보 VWorld
92평
303㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
303.0㎡
≈
91.7평
소유
개인
소재
서울특별시 은평구 진관동 · 201-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,750만원
2,467,000원/㎡ × 303.0㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
2,467,000원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +2.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
시·도야생생물보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종전용주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시개발구역
재정비촉진지구
제한보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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