특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260526) 후 재기일(20260804)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
560,000,000원
5억 6,000만
감정가 560,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
5,600만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 용산구 이촌동 199-23 4층1호
2025-12-18 12:46
- 현장에서 임차인 양해인을 만나 점유관계를 확인한 바, 임차인으로 본인이 점유하여 사용하고 있다고 하므로 경매진행과 관련하여 권리신고 등 취지를 설명하고, 그 내용이 기재된 안내문을 교부함
- 이 건 임차인 양해인의 설명과, 발급된 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하여 양해인을 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-08-04
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
5억 6,000만원
입찰 보증금
5,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
5억 6,000만→5억 6,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 매각 | 5억 6,000만원 |
| 2 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 5억 6,000만원 |
건물·단지 정보
-
4층1호
전유
· 단독 소유 부분
1971
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
974m
용산철도고등학교
중
1.0km
성심여자중학교
초
769m
서울한강초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
경원선
용산역역
환승
911m
4
신용산역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
41평
136㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
136.5㎡
≈
41.3평
소유
개인
소재
서울특별시 용산구 이촌동 · 199-23
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 1,141만원
10,340,000원/㎡ × 136.5㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
10,340,000원/㎡
▼
-2.5%
· 연평균 -0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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