명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
480,000,000원
4억 8,000만
감정가 480,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
4,800만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
제주특별자치도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 아라일동 2396 아라휴안7차 102동 제4층 제501호
2025년09월15일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 09. 12.자) 현재, 채무자 겸 소유자 최윤덕이 세대주로 가족과 함께 전입되어 있으며 다른 전입자 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 8,000만원
입찰 보증금
4,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 4억 8,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
아라휴안7차 · 102동
사용승인
2018년 3월 · 허가 2016-11-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
4층
연면적
802.4㎡
세대·호
8세대
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
764평
2,524㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,524.0㎡
≈
763.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 아라일동 · 2396
특성
이용상황
연립
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 2,005만원
523,000원/㎡ × 2,524.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
523,000원/㎡
▲
+1360.9%
· 연평균 +104.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
학교
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
자연취락지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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