명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
288,000,000원
2억 8,800만
감정가 288,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
2,880만원
실거래 대비
▲ 16.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1092-1 엘림피렌체3차 제2층 제202호
2025년09월26일
- 본호 출입문에 안내문 부착 후 전화연결 된 채무자 겸 소유자 파산자 양용권은 본호는 본인 및 가족들이 전부 점유사용하고 있으며, 별도 임대차관계는 없다고 진술함.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.25.자) 현재, 채무자 겸 소유자 파산자 양용권이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 8,800만원
입찰 보증금
2,880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 2억 8,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
엘림피렌체3차
제2층 제202호
·
철근콘크리트구조
화순재남로 5 (엘림피렌체3차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
29세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
43%
대지 대비
용적률
201%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
38대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 3건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
중
560m
안덕중학교
초
589m
안덕초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
402평
1,329㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,329.0㎡
≈
402.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 · 1092-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,366만원
446,700원/㎡ × 1,329.0㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
446,700원/㎡
▲
+135.1%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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