특수권리·특수조건
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- 토지만매각 - 일괄매각, 토지만 매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
359,177,000원
3억 5,917만
감정가 359,177,000원
다음 매각기일
08-04
D-5
입찰 보증금
3,591만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2086-4
272㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2086-8
77㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2086-4
2025년11월05일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2086-8
- - 본건 토지는 출입로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 5,917만원
입찰 보증금
3,591만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-5 진행 | 3억 5,917만원 |
토지 개요 사건 매물
106평
349㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
272.0㎡
≈
82.3평
토지
하천
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2086-4
물건 #2
77.0㎡
≈
23.3평
토지
하천
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2086-8
토지 정보 VWorld
82평
272㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
272.0㎡
≈
82.3평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 토평동 · 2086-4
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,084만원
334,000원/㎡ × 272.0㎡
▲
감정가 395%
2026년 기준
334,000원/㎡
▲
+200.9%
· 연평균 +15.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
공장설립제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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