특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명
- 대항력임차인 -대항력 있는 임차인 있을 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
23,111,000원
2,311만
감정가 94,235,230원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
226만원
감정가 대비
▼ 75.5%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392
목조,조적조,토담 세와,기와,스레이트지붕 단층 단독주택,농업생산시설
76.7㎡
#2
경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 400
367㎡
#3
경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392
321㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392
2025-09-23 15:00
경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 400
- 폐문부재하며 안내문을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 전입세대 없으며 외국인체류자 없음
경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
108호 민사법정
최저매각가
2,262만원
▼ 76% 감정가 9,423만
입찰 보증금
226만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9,423만→2,262만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,583만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 9,423만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 6,596만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 4,617만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 3,232만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 2,262만원 |
토지 개요 사건 매물
231평
765㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
76.7㎡
≈
23.2평
건물
99
일반건물
경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392
물건 #2
367.0㎡
≈
111.0평
토지
99
경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 400
물건 #3
321.0㎡
≈
97.1평
토지
99
경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392
토지 정보 VWorld
97평
321㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
321.0㎡
≈
97.1평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 · 392
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,062만원
33,100원/㎡ × 321.0㎡
▲
감정가 887%
2026년 기준
33,100원/㎡
▲
+70.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택, 농업생산시설
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
76.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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