특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (5013025321102970000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025321102990000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025321102990001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025321103000000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025321103050014, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013025321103050018, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요하지 않음(제1종일반주거지역)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,418,992,200원
44억 1,899만
감정가 4,418,992,200원
다음 매각기일
08-04
D-5
입찰 보증금
4억
4,189만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (11)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 297
2132㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 299
1202㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 299-1
887㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 300
1349㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-14
1047㎡
#6
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-38
4724㎡
#7
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-38
파이프구조 판넬지붕 단층동.식물관련시설 272.6㎡
#8
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-47
4882㎡
#9
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-48
955㎡
#10
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-49
865㎡
#11
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-18
516㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 297
2025년08월28일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 299
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 299-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 300
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-14
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-38
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-38
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-47
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-48
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-49
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-18
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
44억 1,899만원
입찰 보증금
4억 4,189만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-5 진행 | 44억 1,899만원 |
토지 개요 사건 매물
5,696평
18,832㎡
99
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
2,132.0㎡
≈
644.9평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 297
물건 #2
1,202.0㎡
≈
363.6평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 299
물건 #3
887.0㎡
≈
268.3평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 299-1
물건 #4
1,349.0㎡
≈
408.1평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 300
물건 #5
1,047.0㎡
≈
316.7평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-14
물건 #6
4,724.0㎡
≈
1,429.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-38
물건 #7
272.6㎡
≈
82.5평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-38
물건 #8
4,882.0㎡
≈
1,476.8평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-47
물건 #9
955.0㎡
≈
288.9평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-48
물건 #10
865.0㎡
≈
261.7평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-49
물건 #11
516.0㎡
≈
156.1평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 305-18
토지 정보 VWorld
645평
2,132㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
2,132.0㎡
≈
644.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 · 297
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,651만원
31,200원/㎡ × 2,132.0㎡
▲
감정가 6643%
2026년 기준
31,200원/㎡
▲
+136.4%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.