D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,855,249,000원
18억 5,524만
감정가 2,650,356,100원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1억
8,552만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 밀양시 초동면 명성리 825
4139㎡
#2
경상남도 밀양시 초동면 명성리 825
일반철골구조 기타지붕 단층 동물및식물관련시설 1470.75㎡
부속
경량철골구조 기타지붕 단층 기타동식물관련시설(퇴비사) 72㎡
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 관리사 94.77㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 초동면 명성리 825
2025-12-02 14:00
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 소유자 김근주 만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 초동면 명성리 825
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 소유자 김근주 만이 전입되어 있으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
108호 민사법정
최저매각가
18억 5,524만원
▼ 30% 감정가 26억 5,035만
입찰 보증금
1억 8,552만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
26억 5,035만→18억 5,524만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 26억 5,035만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 18억 5,524만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물및식물관련시설
사용승인
2023년 5월 · 허가 2008-10-14
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,637.5㎡ · 대지 4,139.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,252평
4,139㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
4,139.0㎡
≈
1,252.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 초동면 명성리 · 825
특성
이용상황
전축사
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,428만원
71,100원/㎡ × 4,139.0㎡
▲
감정가 901%
2026년 기준
71,100원/㎡
▲
+196.2%
· 연평균 +15.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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