유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
227,010,000원
2억 2,701만
감정가 261,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1,827만원
실거래 대비
▼ 28.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · 7-0.208g
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 남지읍 남지리 758-358 골든렉시움 2층204호
2025-12-05 10:59
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
108호 민사법정
최저매각가
1억 8,270만원
▼ 30% 감정가 2억 6,100만
입찰 보증금
1,827만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-05-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,100만→1억 8,270만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 6,100만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 8,270만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
골든렉시움
2층204호
·
철근콘크리트구조
남지강변길 166 (골든렉시움)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
28세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
39%
대지 대비
용적률
198%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
30대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
32평형
공급 ~107㎡
전용 82㎡ · 8건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 22건
인근 학교
직선거리
고
28m
남지고등학교
중
450m
남지중학교
초
397m
남지초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
434평
1,435㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,435.0㎡
≈
434.1평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 남지읍 남지리 · 758-358
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,966만원
348,200원/㎡ × 1,435.0㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
348,200원/㎡
▲
+276.8%
· 연평균 +21.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
학교
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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