특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 - 지상 소재 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성림 여부 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (5011031023107240002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011031023107240001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011031023107230000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011031023107180000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,320,012,000원
13억 2,001만
감정가 1,885,731,000원
다음 매각기일
09-08
입찰 보증금
1억
3,200만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
물건 전체 내역 (11)
#1
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725-1
3167㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 724-2
1170㎡
#3
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725
3038㎡
#4
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 724-1
2532㎡
#5
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 726
2760㎡
#6
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 622-1
97㎡
#7
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 727
1494㎡
#8
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 723
549㎡
#9
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 718
2354㎡
#10
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 697
744㎡
#11
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 622
2075㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725-1
2025년08월25일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 724-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 724-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 726
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 622-1
- 도로이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 727
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 723
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 718
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 697
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 622
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-08
10:00
제101호법정
최저매각가
13억 2,001만원
▼ 30% 감정가 18억 8,573만
입찰 보증금
1억 3,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
18억 8,573만→13억 2,001만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | 유찰 | 18억 8,573만원 |
| 2 | 2026-09-08 | 대기 | 13억 2,001만원 |
토지 개요 사건 매물
6,044평
19,980㎡
99
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
3,167.0㎡
≈
958.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725-1
물건 #2
1,170.0㎡
≈
353.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 724-2
물건 #3
3,038.0㎡
≈
919.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725
물건 #4
2,532.0㎡
≈
765.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 724-1
물건 #5
2,760.0㎡
≈
834.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 726
물건 #6
97.0㎡
≈
29.3평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 622-1
물건 #7
1,494.0㎡
≈
451.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 727
물건 #8
549.0㎡
≈
166.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 723
물건 #9
2,354.0㎡
≈
712.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 718
물건 #10
744.0㎡
≈
225.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 697
물건 #11
2,075.0㎡
≈
627.7평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 622
토지 정보 VWorld
958평
3,167㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
3,167.0㎡
≈
958.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 · 725-1
특성
이용상황
과수원
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,062만원
22,300원/㎡ × 3,167.0㎡
▲
감정가 2670%
2026년 기준
22,300원/㎡
▲
+334.7%
· 연평균 +25.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
추가 규제 (5)
초지
접함
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전3등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.