명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,768,954,120원
17억 6,895만
감정가 1,768,954,120원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1억
7,689만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 서대문구 북가좌동 292-19
167.8㎡
#2
· 에버하임
서울특별시 서대문구 북가좌동 292-19 에버하임
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층단독주택(다중주택)
지1층 81.84㎡
1층 74.43㎡
2층 71.34㎡
3층 71.34㎡
옥탑1층 56.64㎡(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 북가좌동 292-19
2026-03-24 13:55
- 목록2. 기재와 같음
서울특별시 서대문구 북가좌동 292-19 에버하임
2026-03-25 15:30
- (1) 현장에서 지층103호 점유자 심문호와 401호 점유자 문미향을 만나 권리관계를 확인한 바, 모두 임차인으로 각 점유 사용하고 있다고 하므로 경매진행과 관련하여 권리신고 등 취지를 설명한 뒤 안내문을 교부함.
- (2) 나머지 각 층 호수는 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 각 출입문에 꼽아 두었음.
- (3) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자가 아닌 세대주로 박선호,심문호,김현기,최인혜,문미향,천서현,조현민,정지현,문지운,김영태,김인영,임솔이 각 나타나므로 이들을 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인으로 추정하고 각 전입세대확인서와 주민등록표등본을 각 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
17억 6,895만원
입찰 보증금
1억 7,689만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 17억 6,895만원 |
건물·단지 정보
-
2003
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
787m
충암고등학교
중
510m
연희중학교
초
403m
서울연가초등학교
인근 지하철직선거리
6
증산(명지대앞)역
425m
6
새절(신사)역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
168㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
167.8㎡
≈
50.8평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 북가좌동 · 292-19
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,205만원
4,899,000원/㎡ × 167.8㎡
▲
감정가 215%
2026년 기준
4,899,000원/㎡
▲
+98.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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