유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
54,845,678원
5,484만
감정가 66,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
462만원
실거래 대비
▼ 29.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 교동 1227 한마음타운 104동 13층1301호
2025-12-19 09:20
- 폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
108호 민사법정
최저매각가
4,620만원
▼ 30% 감정가 6,600만
입찰 보증금
462만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-05-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,600만→4,620만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 6,600만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 4,620만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한마음타운
104동 13층1301호
·
철근콘크리트구조
교동로5길 18 (교동,한마음타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
420세대
총 세대
4동
동수
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 13층
(지하 1층)
현 매물 13층
건폐율
2%
대지 대비
용적률
24%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 제일건설
시행 밀양시청
단지 시설K-apt V4 detail
236대
주차
세대당 0.56
10대
승강기
동당 2.5
48대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
16평형
공급 ~54㎡
전용 39㎡ · 5건
25평형
공급 ~82㎡
전용 59㎡ · 157건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 58.0㎡ (약 17.5평)
420세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
974m
밀성제일고등학교
고
998m
밀성고등학교 ★ 단지 추천
중
979m
밀성여자중학교
초
925m
밀성초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(교동행정복지센터)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,654평
25,301㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,300.9㎡
≈
7,653.5평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 교동 · 1227
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
122억 6,334만원
484,700원/㎡ × 25,300.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
484,700원/㎡
▲
+30.3%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (5)
경관녹지
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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