특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록1.은 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
473,918,760원
4억 7,391만
감정가 473,918,760원
다음 매각기일
08-04
D-5
입찰 보증금
4,739만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1709-2
6882㎡
#2
· 제8동
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1709-2 제8동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 50.12㎡
2층 46.69㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1709-2
2025년11월17일
- - 본건 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1709-2 제8동
- - 본 호 현장에서 만난 유민아는 배우자 김재호가 채무자 겸 소유자 박정아와 임대차 관계가 있으나 자신은 구체적인 사항에 대하여 알 지 못한다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.11.12.자) 현재, 김재호가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 7,391만원
입찰 보증금
4,739만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-5 진행 | 4억 7,391만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
인근 학교
직선거리
초
309m
대흘초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,082평
6,882㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,882.0㎡
≈
2,081.8평
소유
개인
· 공유 13인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 · 1709-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 8,804만원
158,100원/㎡ × 6,882.0㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
158,100원/㎡
▲
+540.1%
· 연평균 +49.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
지하수자원보전3등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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