특수권리·특수조건
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- 공유자우선매수 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,460,500,000원
14억 6,050만
감정가 1,460,500,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1억
4,605만
실거래 대비
▼ 43.6%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 아현동 800 공덕자이 111동 10층1001호
2026-04-08 14:30
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자 세대만 등재되어 있음
- 현황조사시 만난 채무자(소유자)의 이 건 목적물 점유를 확인함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
14억 6,050만원
입찰 보증금
1억 4,605만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 14억 6,050만원 |
건물·단지 정보 K-apt
공덕자이
111동 10층1001호
마포대로24길 16 (아현동,공덕자이)
전유
· 단독 소유 부분
963세대
총 세대
16동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
임대
아파트
시공 GS자이 건설
시행 아현재4구역주택재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
141대
주차
세대당 0.15
4대
승강기
동당 0.2
63대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.70
29평형
공급 ~97㎡
전용 36㎡ · 93건
49평형
공급 ~162㎡
전용 60㎡ · 462건
69평형
공급 ~230㎡
전용 85㎡ · 537건
94평형
공급 ~311㎡
전용 115㎡ · 154건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
381m
환일고등학교 ★ 단지 추천
고
581m
배문고등학교 ★ 단지 추천
중
382m
환일중학교
중
415m
아현중학교 ★ 단지 추천
초
189m
서울소의초등학교
인근 지하철직선거리
5
애오개역
171m
2
아현역
532m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(서울마포경찰서,서울서부지방검찰청) 병원(연세의료원) 대형상가(만리시장) 공원(손기정체육공원) 기타(서울역,덕수궁)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,092평
46,584㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,584.4㎡
≈
14,091.7평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 아현동 · 800
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4208억 9,005만원
9,035,000원/㎡ × 46,584.4㎡
2026년 기준
9,035,000원/㎡
—
+0.0%
· 2026년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
사업지역기타
저촉
상대보호구역
저촉
정비구역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재개발구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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