특수권리·특수조건
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- 유치권 5.민OO이 2024.8.20.유치권신고(권리금액:90,000,000원)를 하였으나 그 성립여부 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 3회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
480,921,600원
4억 8,092만
감정가 480,921,600원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
4,809만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 연천군 전곡읍 간파리 29
2988㎡
#2
경기도 연천군 전곡읍 양연로610번길 243
시멘트 블록조 스레트경량판넬지붕 단층 동물관련시설
1층 303.72㎡
1층 13.33㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 전곡읍 간파리 29
2025-06-12 11:01
경기도 연천군 전곡읍 양연로610번길 243
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
4억 8,092만원
입찰 보증금
4,809만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
4억 8,269만→4억 8,092만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,664만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-29 | 유찰 | 4억 8,269만원 |
| 2 | 2024-12-03 | 유찰 | 3억 3,788만원 |
| 3 | 2025-01-07 | 유찰 | 2억 3,652만원 |
| 4 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 4억 8,092만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물관련시설
사용승인
1980년 12월
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
303.7㎡ · 대지 2,988.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
904평
2,988㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
2,988.0㎡
≈
903.9평
소유
법인
소재
경기도 연천군 전곡읍 간파리 · 29
특성
이용상황
전축사
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,625만원
45,600원/㎡ × 2,988.0㎡
▲
감정가 353%
2026년 기준
45,600원/㎡
▼
-14.3%
· 연평균 -1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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