특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이다겸(전입 2021-10-15)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
4회 · 최저 1,898,000원
D
매력지수18
유찰 10회
부동산강제경매
2024타경13649 · 인천지방법원 · 건물
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
2,950,000원
295만
감정가 96,000,000원
감정가의 3%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 2,712,000원
최저가 대비 +8%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
인천지방법원
10회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
27만원
최저가의 10% · 271,200원
실거래 대비
▼ 95.1%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
5,966만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
10
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 97% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 2,712,000원은 착시입니다. 임차보증금 미배당액을 인수하면 실질취득은 110,448,816원으로 최근 거래 72,000,000원보다 높습니다.
- 가격 실질취득 110,448,816원 = 최신 거래 및 최근 12개월 평균 72,000,000원의 153.4%
- 인수 임차인 이다겸 보증금 110,000,000원 중 미배당 107,736,816원을 매수인이 인수
- 리스크 최근 추세 -24.7%·10회 유찰·매각률 0.0%, 임차인과 신청채권자가 동일해 임대차 실체 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
8.1회 유찰
소재지
인천광역시 부평구 부평대로 132, 7층703호 (부평동,헤리움노블레스)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경13649
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·219호 법정
물건
헤리움노블레스 7층703호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 부평대로 132, 7층703호 (부평동,헤리움노블레스)
2024-10-22 12:15
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-07-24
10:00
219호 법정
최저매각가
271만원
▼ 97% 감정가 9,600만
입찰 보증금
27만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
9,600만→271만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 189만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-28 | 유찰 | 9,600만원 |
| 2 | 2025-08-28 | 유찰 | 6,720만원 |
| 3 | 2025-09-30 | 유찰 | 4,704만원 |
| 4 | 2025-11-17 | 유찰 | 3,292만원 |
| 5 | 2025-12-17 | 유찰 | 2,304만원 |
| 6 | 2026-01-30 | 유찰 | 1,613만원 |
| 7 | 2026-03-13 | 유찰 | 1,129만원 |
| 8 | 2026-04-15 | 유찰 | 790만원 |
| 9 | 2026-05-18 | 유찰 | 553만원 |
| 10 | 2026-06-24 | 유찰 | 387만원 |
| 11 | 2026-07-24 | 대기 | 271만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설
건축물명
헤리움노블레스 · 헤리움노블레스
사용승인
2014년 5월 · 허가 2012-09-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 2층)
연면적
8,806.1㎡ · 대지 1,018.8㎡
세대·호
187세대
· 46호
건폐·용적
건폐율 74%
주차
101대
· 실내 101 · 실외 0 · 기계 66
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
237평
783㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
782.9㎡
≈
236.8평
소유
법인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 431-15
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 5,063만원
6,068,000원/㎡ × 782.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
6,068,000원/㎡
▲
+138.0%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 부평구 부평대로 132, 7층703호 (부평동,헤리움노블레스)
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