특수권리·특수조건
1
- 농취증 2.목록1.3.5.6.8.9.토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
919,787,000원
9억 1,978만
감정가 2,681,596,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
9,197만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 양주시 덕계동 685-8
348㎡
#2
경기도 양주시 덕계동 685-12
35㎡
#3
경기도 양주시 덕계동 685-6
509㎡
#4
경기도 양주시 덕계동 685-26
54㎡
#5
경기도 양주시 덕계동 685-5
895㎡
#6
경기도 양주시 덕계동 685
815㎡
#7
경기도 양주시 덕계동 685-11
133㎡
#8
경기도 양주시 덕계동 685-7
456㎡
#9
경기도 양주시 덕계동 685-9
366㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 685-8
2024-12-16 11:28
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 덕계동 685-12
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 덕계동 685-6
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 덕계동 685-26
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 덕계동 685-5
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 덕계동 685
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 덕계동 685-11
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 덕계동 685-7
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 덕계동 685-9
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
9억 1,978만원
▼ 66% 감정가 26억 8,159만
입찰 보증금
9,197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
26억 8,159만→9억 1,978만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 4,385만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 26억 8,159만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 18억 7,711만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 13억 1,398만원 |
| 4 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 9억 1,978만원 |
토지 개요 사건 매물
1,092평
3,611㎡
임야
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
348.0㎡
≈
105.3평
토지
임야
경기도 양주시 덕계동 685-8
물건 #2
35.0㎡
≈
10.6평
토지
임야
경기도 양주시 덕계동 685-12
물건 #3
509.0㎡
≈
154.0평
토지
임야
경기도 양주시 덕계동 685-6
물건 #4
54.0㎡
≈
16.3평
토지
임야
경기도 양주시 덕계동 685-26
물건 #5
895.0㎡
≈
270.7평
토지
임야
경기도 양주시 덕계동 685-5
물건 #6
815.0㎡
≈
246.5평
토지
임야
경기도 양주시 덕계동 685
물건 #7
133.0㎡
≈
40.2평
토지
임야
경기도 양주시 덕계동 685-11
물건 #8
456.0㎡
≈
137.9평
토지
임야
경기도 양주시 덕계동 685-7
물건 #9
366.0㎡
≈
110.7평
토지
임야
경기도 양주시 덕계동 685-9
토지 정보 VWorld
105평
348㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
348.0㎡
≈
105.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 685-8
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,129만원
549,700원/㎡ × 348.0㎡
▲
감정가 1402%
2026년 기준
549,700원/㎡
▲
+4.7%
· 연평균 +0.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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