유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
316,101,100원
3억 1,610만
감정가 1,453,458,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
3,145만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 강화군 교동면 대룡리 722-4
1087㎡
#2
인천광역시 강화군 교동면 대룡리 산83
46187㎡
#3
인천광역시 강화군 교동면 대룡리 722-2
327㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 교동면 대룡리 722-4
2024-02-16 14:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 교동면 대룡리 산83
2024-02-20 16:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 교동면 대룡리 722-2
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-18
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 1,459만원
▼ 78% 감정가 14억 5,345만
입찰 보증금
3,145만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
13억 1,027만→3억 1,459만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,021만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 13억 1,027만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 9억 1,719만원 |
| 3 | 2025-12-17 | 유찰 | 6억 4,203만원 |
| 4 | 2026-01-30 | 매각 | 4억 4,942만원 |
| 5 | 2026-04-15 | 유찰 | 4억 4,942만원 |
| 6 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 1,459만원 |
토지 개요 사건 매물
14,399평
47,601㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,087.0㎡
≈
328.8평
토지
제방
인천광역시 강화군 교동면 대룡리 722-4
물건 #2
46,187.0㎡
≈
13,971.5평
토지
제방
인천광역시 강화군 교동면 대룡리 산83
물건 #3
327.0㎡
≈
98.9평
토지
제방
인천광역시 강화군 교동면 대룡리 722-2
토지 정보 VWorld
329평
1,087㎡
녹지지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,087.0㎡
≈
328.8평
소유
법인
소재
인천광역시 강화군 교동면 대룡리 · 722-4
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
688만원
6,330원/㎡ × 1,087.0㎡
▲
감정가 21124%
2026년 기준
6,330원/㎡
▲
+42.2%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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