명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
98,000,000원
9,800만
감정가 98,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-2
입찰 보증금
980만원
실거래 대비
▲ 11.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 선단동 41-7 부림빌라 비동 4층402호
2026-02-24 10:18
- 현지 조사시 비동 4층 401호 소유자의 배우자 박남자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 소유자 정기태가 세대주로 등재되어 있고, 소유자의 배우자는 자신은 20년 전부터 건물 표시상 401호에서 거주하고 있고 자신의 주택(401호)이 공부상 402호라는 것을 전혀 모르고 있으며 같은 동 모든 세대가 건물 호실 표시하는데 있어 동일한 방식으로 호실이 표시되어 있다고 하였음. 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
9,800만원
입찰 보증금
980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-2 진행 | 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부림빌라
부림빌라(A,B동)
비동 4층402호
호국로 986-1 (선단동,부림빌라)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
1.4km
선단초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
9.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
318평
1,052㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,052.0㎡
≈
318.2평
소유
개인
소재
경기도 포천시 선단동 · 41-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,297만원
449,600원/㎡ × 1,052.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
449,600원/㎡
▲
+44.6%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제2구역(지원)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.