특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 윤숙희(전입 2019-10-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,588,186,200원
45억 8,818만
감정가 4,588,186,200원
다음 매각기일
08-04
D-2
입찰 보증금
4억
5,881만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214g
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1
5377㎡
#2
경기도 양주시 광적면 광석리 373-3
11㎡
#3
경기도 양주시 광적면 광석리 373-4
134㎡
#4
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제1동
일반철골구조 기타지붕 1층
공장
1층 492㎡
#5
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제2동
일반철골구조 기타지붕 1층
공장
1층 492㎡
#6
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제3동
일반철골구조 기타지붕 1층
공장
1층 340.3㎡
#7
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제4동
일반철골구조 기타지붕 1층
공장
1층 340.3㎡
#8
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제5동
경량철골구조 기타지붕 2층
공장
1층 161.85㎡
2층 172.15㎡
#9
· 기계기구 목록
양주시 광적면 광석리 373-1 외 6필지
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1
2025-12-01 14:58
- 목록1 토지는 목록4 내지 목록8 건물 부지로 이용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 광적면 광석리 373-3
- 목록2 토지는 진입도로로 이용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 광적면 광석리 373-4
- 목록3 토지는 진입도로 및 건물 부지로 이용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제1동
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 상가건물임대차현황서상 건물 동 및 호수 불상 장소에 최윤수가 임차인으로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제2동
- 목록4 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제3동
- 목록4 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제4동
- 목록4 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제5동
- 현지 조사시 임차인으로 조사한 윤숙희 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 윤숙희가 세대주로 등재되어 있고, 붙임 상가건물임대차현황서상 건물 동 및 호수 불상 장소에 윤숙희가 임차인으로 등재되어 있으며, 윤숙희는 자신이 제5동 건물을 임차하여 사용하고 있으며 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황조사안내문을 임차인에게 전달하였음.
양주시 광적면 광석리 373-1 외 6필지
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
45억 8,818만원
입찰 보증금
4억 5,881만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-2 진행 | 45억 8,818만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 제2동
사용승인
2019년 1월 · 허가 2018-04-24
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
492.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.214g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,626평
5,377㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,377.0㎡
≈
1,626.5평
소유
법인
소재
경기도 양주시 광적면 광석리 · 373-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 1,415만원
263,000원/㎡ × 5,377.0㎡
▲
감정가 324%
2026년 기준
263,000원/㎡
▲
+80.1%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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