특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 윤진규(전입 2022-01-07)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-2
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
100,000,000원
1억
감정가 100,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-2
입찰 보증금
1,000만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 백석읍 방성리 246-4 103동 2층202호
2026-01-13 15:30
- 현지 방문하여 아무도 만나지 못하였으나(폐문부재), 붙임 전입세대 확인서상 채권자 윤진규가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관통합시스템에서 출력한 `현황조사안내문` 을 103동 202호 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
1억원
입찰 보증금
1,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-2 진행 | 1억원 |
건물·단지 정보 K-apt
명풍빌리지
103동 2층202호
고릉말로 62
전유
· 단독 소유 부분
39세대
총 세대
3동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 8건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 16건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
양주백석고등학교
중
1.4km
양주백석중학교
초
1.1km
양주백석초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
양주역역
4.9km
경원선
덕계역역
5.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
331평
1,093㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,093.0㎡
≈
330.6평
소유
개인
소재
경기도 양주시 백석읍 방성리 · 246-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 147만원
550,300원/㎡ × 1,093.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
550,300원/㎡
▲
+19.5%
· 연평균 +1.9%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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