유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
15,412,000원
1,541만
감정가 187,144,500원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
154만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 길상면 선두리 산67
2024-09-09 13:48
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-18
10:00
219호 법정
최저매각가
1,541만원
▼ 92% 감정가 1억 8,714만
입찰 보증금
154만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 92%
1억 8,714만→1,541만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,078만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 유찰 | 1억 8,714만원 |
| 2 | 2025-07-28 | 유찰 | 1억 3,100만원 |
| 3 | 2025-08-28 | 유찰 | 9,170만원 |
| 4 | 2025-09-30 | 유찰 | 6,419만원 |
| 5 | 2025-11-17 | 유찰 | 4,493만원 |
| 6 | 2025-12-17 | 매각 | 3,145만원 |
| 7 | 2026-03-13 | 유찰 | 3,145만원 |
| 8 | 2026-04-15 | 유찰 | 2,201만원 |
| 9 | 2026-05-18 | 대기 | 1,541만원 |
토지 개요 사건 매물
6,660평
22,017㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
22,017.0㎡
≈
6,660.1평
토지
제방
인천광역시 강화군 길상면 선두리 산67
토지 정보 VWorld
6,660평
22,017㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
22,017.0㎡
≈
6,660.1평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 길상면 선두리 · 67
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,110만원
8,680원/㎡ × 22,017.0㎡
▼
감정가 98%
2026년 기준
8,680원/㎡
▲
+17.5%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
국가지정문화유산구역 · 문화유산보호구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
국가지정문화유산구역
접함
문화유산보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공익용산지
도시자연공원구역
보전산지
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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