특수권리·특수조건
2
- 맹지 3.지적상 맹지이나 본 건 북서측으로 청산203호선 소로1류(폭 약10m~12m)의 도로 확포장공사가 진행중 임
- 농취증 1.농지취득자격증명원 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
85,544,000원
8,554만
감정가 174,580,000원
다음 매각기일
10-13
D-13
입찰 보증금
855만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 청산면 장탄리 176
2026-04-02 12:53
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-10-13
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
8,554만원
▼ 51% 감정가 1억 7,458만
입찰 보증금
855만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-20
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,458만→8,554만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,988만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | 유찰 | 1억 7,458만원 |
| 2 | 2026-09-08 | 유찰 | 1억 2,220만원 |
| 3 | 2026-10-13 | D-13 진행 | 8,554만원 |
토지 개요 사건 매물
455평
1,505㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,505.0㎡
≈
455.3평
토지
임야
경기도 연천군 청산면 장탄리 176
토지 정보 VWorld
455평
1,505㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,505.0㎡
≈
455.3평
소유
개인
소재
경기도 연천군 청산면 장탄리 · 176
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,351만원
42,200원/㎡ × 1,505.0㎡
▲
감정가 275%
2026년 기준
42,200원/㎡
▲
+62.3%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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