특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 3.현황조사보고서에 의하면 본건 임야의 면적이 방대하고 육안으로 경계확인이 불명확하며 숲이 울창하고 잡풀이 무성하여 분묘를 확인하는데 한계가 있으므로 정확한 분묘소재 여부는 별도 확인요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
300,500,000원
3억 50만
감정가 300,500,000원
다음 매각기일
08-04
D-5
입찰 보증금
3,005만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 하봉암동 산72
2026-04-24 16:09
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
3억 50만원
입찰 보증금
3,005만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-5 진행 | 3억 50만원 |
토지 개요 사건 매물
9,090평
30,050㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
30,050.0㎡
≈
9,090.1평
토지
제방
경기도 동두천시 하봉암동 산72
토지 정보 VWorld
9,090평
30,050㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
30,050.0㎡
≈
9,090.1평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 하봉암동 · 72
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,407만원
5,460원/㎡ × 30,050.0㎡
▲
감정가 183%
2026년 기준
5,460원/㎡
▲
+31.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
군사기지 및 군사시설 보호구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
군사기지 및 군사시설 보호구역
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
배출시설설치제한지역
성장관리권역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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