특수권리·특수조건
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- 지분매각 1.일괄매각(목록3.토지는 지분매각 임)
- 토지지분 1.일괄매각(목록3.토지는 지분매각 임)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
406,046,550원
4억 604만
감정가 406,046,550원
다음 매각기일
08-04
D-5
입찰 보증금
4,060만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 양주시 고암동 481-18
264㎡
#2
경기도 양주시 고암동 481-19
268㎡
#3
경기도 양주시 고암동 481-13
191㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 고암동 481-18
2026-04-16 13:13
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 고암동 481-19
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 고암동 481-13
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
4억 604만원
입찰 보증금
4,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-5 진행 | 4억 604만원 |
토지 개요 사건 매물
219평
723㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
264.0㎡
≈
79.9평
토지
제방
경기도 양주시 고암동 481-18
물건 #2
268.0㎡
≈
81.1평
토지
제방
경기도 양주시 고암동 481-19
물건 #3
191.0㎡
≈
57.8평
토지
제방
경기도 양주시 고암동 481-13
토지 정보 VWorld
80평
264㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
264.0㎡
≈
79.9평
소유
개인
소재
경기도 양주시 고암동 · 481-18
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,378만원
431,000원/㎡ × 264.0㎡
▲
감정가 357%
2026년 기준
431,000원/㎡
▲
+13.8%
· 연평균 +2.0%
· 2019년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
자연취락지구
준보전산지
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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