특수권리·특수조건
2
- 지분매각 1.일괄매각(목록2.3.은 지분 매각임)
- 토지지분 1.일괄매각(목록2.3.은 지분 매각임)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
52,366,000원
5,236만
감정가 106,868,000원
다음 매각기일
10-13
D-13
입찰 보증금
523만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 연천군 청산면 궁평리 산6-13
574㎡
#2
경기도 연천군 청산면 궁평리 산6-9
600㎡
#3
경기도 연천군 청산면 궁평리 산6-25
72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 청산면 궁평리 산6-13
2026-04-22 12:17
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 연천군 청산면 궁평리 산6-9
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 연천군 청산면 궁평리 산6-25
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-10-13
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
5,236만원
▼ 51% 감정가 1억 686만
입찰 보증금
523만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-20
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 686만→5,236만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,665만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | 유찰 | 1억 686만원 |
| 2 | 2026-09-08 | 유찰 | 7,480만원 |
| 3 | 2026-10-13 | D-13 진행 | 5,236만원 |
토지 개요 사건 매물
377평
1,246㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
574.0㎡
≈
173.6평
토지
제방
경기도 연천군 청산면 궁평리 산6-13
물건 #2
600.0㎡
≈
181.5평
토지
제방
경기도 연천군 청산면 궁평리 산6-9
물건 #3
72.0㎡
≈
21.8평
토지
제방
경기도 연천군 청산면 궁평리 산6-25
토지 정보 VWorld
174평
574㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
574.0㎡
≈
173.6평
소유
개인
소재
경기도 연천군 청산면 궁평리 · 6-13
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,155만원
72,400원/㎡ × 574.0㎡
▲
감정가 257%
2026년 기준
72,400원/㎡
▲
+714.4%
· 연평균 +89.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
제한보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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