특수권리·특수조건
6
- 법정지상권 1.감정평가서 상 제시외 건물 ㉠(목조 슬레이트지붕 단층 창고 약 10㎡)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
- 분묘기지권 3.감정평가서에 의하면 본 건 토지는 '동중리 산27-7 묘지'의 위요지로 포위지(주위토지통행권 성립여부 불분명) 내의 일부 분묘가 본 건 토지와의 경계선에 걸쳐 소재하는 것으로 보이나 침범한 분묘의 기수 및 정확한 경계확인은 별도의 측량을 요함(분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여부 불분명)
- 지분매각 5.지분 매각 임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 토지지분 5.지분 매각 임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 공유자우선매수 5.지분 매각 임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 맹지 4.지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 접하여 있음 · 도로접면 맹지 (4180035026200270000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.17
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
17,220,000원
1,722만
감정가 19,119,850원
낙찰일
09-08
낙찰 완료
입찰 보증금
133만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 왕징면 동중리 산27
2026-04-21 11:43
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-08
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
1,338만원
▼ 30% 감정가 1,911만
입찰 보증금
133만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,911만→1,338만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | 유찰 | 1,911만원 |
| 2 | 2026-09-08 | 대기 | 1,338만원 |
토지 개요 사건 매물
2,732평
9,033㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
9,033.0㎡
≈
2,732.5평
토지
제방
경기도 연천군 왕징면 동중리 산27
토지 정보 VWorld
2,732평
9,033㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
9,033.0㎡
≈
2,732.5평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경기도 연천군 왕징면 동중리 · 27
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,793만원
4,200원/㎡ × 9,033.0㎡
▼
감정가 50%
2026년 기준
4,200원/㎡
▲
+29.6%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
제한보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.