특수권리·특수조건
5
- 지분매각 2.지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 토지지분 2.지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 공유자우선매수 2.지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 맹지 4.목록2.토지는 맹지이며 개발행위허가에서 제외된 토지로서 일부 법면으로 이용중임 · 도로접면 맹지 (4163011700101000024, 2026년) · 도로접면 맹지 (4163011700101000027, 2026년) · 도로접면 맹지 (4163011700101000026, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경343
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,704,686,760원
17억 468만
감정가 1,704,686,760원
다음 매각기일
08-04
D-5
입찰 보증금
1억
7,046만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 양주시 회정동 100-24
1772㎡
#2
경기도 양주시 회정동 100-27
1448㎡
#3
경기도 양주시 회정동 100-26
288㎡
#4
경기도 양주시 회정동 100-25
5435㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 회정동 100-24
2026-04-28 11:40
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 회정동 100-27
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 회정동 100-26
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 회정동 100-25
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
17억 468만원
입찰 보증금
1억 7,046만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-5 진행 | 17억 468만원 |
토지 개요 사건 매물
2,705평
8,943㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,772.0㎡
≈
536.0평
토지
제방
경기도 양주시 회정동 100-24
물건 #2
1,448.0㎡
≈
438.0평
토지
제방
경기도 양주시 회정동 100-27
물건 #3
288.0㎡
≈
87.1평
토지
제방
경기도 양주시 회정동 100-26
물건 #4
5,435.0㎡
≈
1,644.1평
토지
제방
경기도 양주시 회정동 100-25
토지 정보 VWorld
536평
1,772㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,772.0㎡
≈
536.0평
소유
개인
소재
경기도 양주시 회정동 · 100-24
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,561만원
20,100원/㎡ × 1,772.0㎡
▲
감정가 4786%
2026년 기준
20,100원/㎡
▲
+1.5%
· 연평균 +1.5%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
배출시설설치제한지역
성장관리권역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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