명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
272,249,000원
2억 7,224만
감정가 272,249,000원
다음 매각기일
08-04
D-5
입찰 보증금
2,722만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.1680g (MMI등급)
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 영중면 거사리 260-5
600㎡
#2
· 가동
경기도 포천시 영중면 거사리 260-5 가동
일반목구조 징크지붕 단층 단독주택
1층 61.8㎡
#3
경기도 포천시 영중면 거사리 260-12
61㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 영중면 거사리 260-5
2026-04-22 13:28
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 영중면 거사리 260-5 가동
2026-04-23 14:17
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 포천시 영중면 거사리 260-12
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
2억 7,224만원
입찰 보증금
2,722만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-5 진행 | 2억 7,224만원 |
토지 개요 사건 매물
219평
723㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
600.0㎡
≈
181.5평
토지
99
경기도 포천시 영중면 거사리 260-5
물건 #2
가동
61.8㎡
≈
18.7평
건물
99
일반건물
경기도 포천시 영중면 거사리 260-5 가동
물건 #3
61.0㎡
≈
18.5평
토지
99
경기도 포천시 영중면 거사리 260-12
토지 정보 VWorld
182평
600㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
600.0㎡
≈
181.5평
소유
개인
소재
경기도 포천시 영중면 거사리 · 260-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,868만원
97,800원/㎡ × 600.0㎡
▲
감정가 464%
2026년 기준
97,800원/㎡
▲
+58.3%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 가동
사용승인
2022년 11월 · 허가 2022-07-27
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
61.8㎡ · 대지 600.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.1680g (MMI등급)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.