특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이재명(전입 2021-10-01)
- 대지권미등기 - 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
- HUG인수조건 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수52
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
63,010,000원
6,301만
감정가 116,000,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
568만원
감정가 대비
▼ 45.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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대항력 임차인 보증금은 95,000,000원이지만 말소동의 확약서로 실질 인수는 0원*. 현재 실질취득은 56,840,000원이며, 감정가의 49%만으로 저가 여부를 단정할 수 없습니다.
- 권리 실제 임차인 1명 · 전입 2021.10.01로 말소기준 2023.08.01보다 앞서 대항력 있음
- 인수 룰상 미배당 39,583,120원이나 주택도시보증공사 말소동의 확약서로 실질 0원*
- 가격 최저가 56,840,000원 = 감정가 116,000,000원의 49% · 시세와 임대수익 별도 검증 필요
- 확인 확약서 적용 조건·임차권 말소 절차·민간임대주택등기 효력을 원본에서 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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