유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
145,577,000원
1억 4,557만
감정가 163,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1,141만원
실거래 대비
▼ 65.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 백운로 11, 2층202호 (십정동,해피트리)
2024-12-17 15:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 1,410만원
▼ 30% 감정가 1억 6,300만
입찰 보증금
1,141만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
제409호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,300만→1억 1,410만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,987만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-17 | 유찰 | 1억 6,300만원 |
| 2 | 2026-01-30 | 유찰 | 1억 1,410만원 |
| 3 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 6,300만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 1,410만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
해피트리
2층202호
·
철근콘크리트구조
백운로 11 (십정동,해피트리)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택)
18세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
37%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
인근 학교
직선거리
고
328m
제일고등학교
중
644m
부평서여자중학교
초
460m
인천백운초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
부평삼거리역
295m
경인선
백운역역
365m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
133평
439㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
438.8㎡
≈
132.7평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 십정동 · 572-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,720만원
2,227,000원/㎡ × 438.8㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
2,227,000원/㎡
▲
+60.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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