D-13
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
147,000,000원
1억 4,700만
감정가 210,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
1,470만원
실거래 대비
▼ 25.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 원인재로 315, 204동 4층402호 (연수동,연수주공2차아파트)
2024-12-13 14:07
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-06-24
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 4,700만원
▼ 30% 감정가 2억 1,000만
입찰 보증금
1,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
제409호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,000만→1억 4,700만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 290만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 2억 1,000만원 |
| 2 | 2025-12-17 | 유찰 | 1억 4,700만원 |
| 3 | 2026-01-30 | 유찰 | 1억 290만원 |
| 4 | 2026-03-13 | 유찰 | 7,203만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 2억 1,000만원 |
| 6 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 1억 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연수주공2차아파트
연수주공2차아파트 203동
204동 4층402호
원인재로 315 (연수동,연수주공2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
960세대
총 세대
8동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
413대
주차
세대당 0.43
16대
승강기
동당 2.0
48대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.46
18평형
공급 ~60㎡
전용 41㎡ · 348건
22평형
공급 ~73㎡
전용 50㎡ · 763건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 47.8㎡ (약 14.5평)
960세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
80m
인천여자고등학교 ★ 단지 추천
중
172m
인천중학교 ★ 단지 추천
중
638m
연수중학교 ★ 단지 추천
초
370m
인천연수초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
신연수역
451m
인천지하철 1
선학역
946m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(연수3동 주민자치센타,인천우체국) 병원(연수병원 ,적십자병원) 백화점(신세계.이마트.) 대형상가(롯데마트,이마트) 공원(대학공원,문화공원, 연일공원) 기타(홈프러스)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,152평
86,455㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
86,455.0㎡
≈
26,152.5평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 연수동 · 533
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1608억 9,275만원
1,861,000원/㎡ × 86,455.0㎡
2026년 기준
1,861,000원/㎡
▲
+53.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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