특수권리·특수조건
3
- 별도등기 - 대지권 목적인 토지에 별도등기(금지사항 부기등기) 있음
- 재매각 매각(20260518) 후 재기일(20260724)
- HUG인수조건 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) - 별도등기(대지권 목적토지1 갑구9-1 금지사항 부기등기) - 도시형생활주택 - 대지권 목적인 토지에 별도등기(금지사항 부기등기) 있음 - 특별매각조건으로서, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
57,820,000원
5,782만
감정가 118,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
578만원
실거래 대비
▼ 19.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 부평대로 114, 12층 1212호 (부평동,부평타워큐아파트)
2024-12-27 13:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-24
10:00
제219호 법정
최저매각가
5,782만원
▼ 51% 감정가 1억 1,800만
입찰 보증금
578만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
제409호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,800만→5,782만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,047만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-30 | 유찰 | 1억 1,800만원 |
| 2 | 2026-03-13 | 유찰 | 1억 1,800만원 |
| 3 | 2026-04-15 | 유찰 | 8,260만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 매각 | 5,782만원 |
| 5 | 2026-07-24 | 대기 | 5,782만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택,제1,2종근린생활시설
건축물명
부평타워큐아파트
사용승인
2012년 11월 · 허가 2010-10-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 3층)
연면적
6,952.4㎡ · 대지 782.5㎡
세대·호
143세대
· 20호
건폐·용적
건폐율 71%
주차
38대
· 실내 38 · 실외 0 · 기계 29
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
237평
782㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
782.5㎡
≈
236.7평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 431-37
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 2,551만원
6,039,000원/㎡ × 782.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
6,039,000원/㎡
▲
+79.2%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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