특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 지상 소재 타인소유 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김태경(전입 2009-03-05)
- 맹지 2.목록1,2-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 지적도 상 맹지 이나 목록3,4를 통해 출입 가능 · 도로접면 맹지 (5280039025105890029, 2026년) · 도로접면 맹지 (5280039025105890034, 2026년) · 도로접면 맹지 (5280039025105890036, 2026년)
- 농취증 2.목록1,2-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 지적도 상 맹지 이나 목록3,4를 통해 출입 가능
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
75,300,000원
7,530만
감정가 153,493,600원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
752만원
감정가 대비
▼ 50.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#1
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-29
76㎡
#2
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-34
754㎡
#3
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-36
830㎡
#4
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 590
1523㎡
#5
· 주1동
전북특별자치도 부안군 상서면 봉야로 74 (주1동)
#6
· 주2동
전북특별자치도 부안군 상서면 봉야로 74 (주2동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-29
2024년07월26일
- 위치 : 장동마을회관 서측
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-34
- 위치 : 장동마을회관 서측
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-36
- 위치 : 장동마을회관 서측
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 590
- 위치 : 장동마을회관 서측
전북특별자치도 부안군 상서면 봉야로 74 (주1동)
- 위치 : 장동마을회관 서측
전북특별자치도 부안군 상서면 봉야로 74 (주2동)
- 위치 : 장동마을회관 서측
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 595-1
- 위치 : 장동마을회관 서측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
7,521만원
▼ 51% 감정가 1억 5,349만
입찰 보증금
752만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,349만→7,521만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,264만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 1억 5,349만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 744만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 7,521만원 |
토지 개요 사건 매물
963평
3,183㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
76.0㎡
≈
23.0평
토지
99
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-29
물건 #2
754.0㎡
≈
228.1평
토지
99
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-34
물건 #3
830.0㎡
≈
251.1평
토지
99
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-36
물건 #4
1,523.0㎡
≈
460.7평
토지
99
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 590
물건 #5
주1동
건물
99
일반건물
전북특별자치도 부안군 상서면 봉야로 74 (주1동)
물건 #6
주2동
건물
99
일반건물
전북특별자치도 부안군 상서면 봉야로 74 (주2동)
토지 정보 VWorld
23평
76㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
76.0㎡
≈
23.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 · 589-29
특성
이용상황
전축사
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
115만원
15,200원/㎡ × 76.0㎡
▲
감정가 13287%
2026년 기준
15,200원/㎡
▼
-1.3%
· 연평균 -0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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