D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
639,894,000원
6억 3,989만
감정가 1,865,580,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
6,398만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 북성동1가 98-560
2025-03-25 12:56
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지이고, 현황은 컨테이너 박스 9개가 설치되어 있음
- - 현장에서 본건 소유자를 면대한 바, 본건 토지에 컨테이너박스 9개를 설치하여 일부를 타인에게 임대한 상태라고 함
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
219호 법정
최저매각가
6억 3,989만원
▼ 66% 감정가 18억 6,558만
입찰 보증금
6,398만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
18억 6,558만→6억 3,989만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 4,792만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-17 | 유찰 | 18억 6,558만원 |
| 2 | 2026-01-30 | 유찰 | 13억 590만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 9억 1,413만원 |
| 4 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 6억 3,989만원 |
토지 개요 사건 매물
166평
549㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
548.7㎡
≈
166.0평
토지
하천
인천광역시 중구 북성동1가 98-560
토지 정보 VWorld
166평
549㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
548.7㎡
≈
166.0평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 북성동1가 · 98-560
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,967만원
1,749,000원/㎡ × 548.7㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
1,749,000원/㎡
▲
+52.1%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
고도지구
과밀억제권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
특별관리해역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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