명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
2회 · 최저 24,707,000원
C
매력지수44
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경1167 · 인천지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 21.79㎡
철근콘크리트구조 21.79㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
36,310,000원
3,631만
감정가 147,000,000원
감정가의 24%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 35,295,000원
최저가 대비 +2%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
인천지방법원
4회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
352만원
최저가의 10% · 3,529,500원
감정가 대비
▼ 75.3%
싸게 매수
감정가
1.47억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
현재 실질취득액은 35,295,000원이고 배당상 인수는 0원입니다. 다만 생활숙박시설·4회 유찰·신탁원부·임대관계 미상 위험을 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 35,295,000원 = 감정가 147,000,000원의 24.01%. 2021.10.13. 거래가액 150,443,000원은 과거 단일 거래
- 권리 말소기준 파주새마을금고 근저당 10,000,000원은 매각으로 소멸하고 예상 인수액은 0원
- 리스크 생활숙박시설이 4회 유찰됐고, 신탁원부 제2022-17002호와 실제 점유·임대관계를 확인해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
인천광역시 중구 중산동 1886-17 그랑블루인영종 8층801호
법원·사건
인천지방법원
·2025타경1167
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·219호 법정
물건
그랑블루인영종 8층801호
철근콘크리트구조 21.79㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1886-17 그랑블루인영종 8층801호
2025-06-18 16:14
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-24
10:00
219호 법정
최저매각가
3,529만원
▼ 76% 감정가 1억 4,700만
입찰 보증금
352만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 4,700만→3,529만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,470만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-13 | 유찰 | 1억 4,700만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 290만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 7,203만원 |
| 4 | 2026-06-24 | 유찰 | 5,042만원 |
| 5 | 2026-07-24 | 대기 | 3,529만원 |
토지 정보 VWorld
436평
1,443㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,443.1㎡
≈
436.5평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1886-17
특성
중심상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 414만원
4,022,000원/㎡ × 1,443.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
4,022,000원/㎡
▲
+88.8%
· 연평균 +7.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 중구 중산동 1886-17 그랑블루인영종 8층801호
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매각결과
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현장 사진 (9장)
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