특수권리·특수조건
1
- 유치권 25.자 유치권신고서(목록4번 토지에 대한 공사대금 1,275,677,998원)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,125,338,000원
21억 2,533만
감정가 6,196,320,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
2억
1,253만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-19
118.8㎡
#2
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-17
118.8㎡
#3
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-18
118.7㎡
#4
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-16
74㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-19
2024-02-19 13:56
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 현장은 발주처가 채무자이고 시공사가 (주)이에스건설인 `심곡동 오피스텔` 신축공사 현장임. 각 목록부동산은 오피스텔의 부지로서 인근 부동산 등과 별도의 경계 등은 없는 것으로 보이므로 정확한 경계, 면적 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함.
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-17
2024-02-20 13:12
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 현장은 발주처가 채무자이고 시공사가 (주)이에스건설인 `심곡동 오피스텔` 신축공사 현장임. 각 목록부동산은 오피스텔의 부지로서 인근 부동산 등과 별도의 경계 등은 없는 것으로 보이므로 정확한 경계, 면적 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함.
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-18
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 현장은 발주처가 채무자이고 시공사가 (주)이에스건설인 `심곡동 오피스텔` 신축공사 현장임. 각 목록부동산은 오피스텔의 부지로서 인근 부동산 등과 별도의 경계 등은 없는 것으로 보이므로 정확한 경계, 면적 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함.
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-16
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 현장은 발주처가 채무자이고 시공사가 (주)이에스건설인 `심곡동 오피스텔` 신축공사 현장임. 각 목록부동산은 오피스텔의 부지로서 인근 부동산 등과 별도의 경계 등은 없는 것으로 보이므로 정확한 경계, 면적 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-08-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
21억 2,533만원
▼ 66% 감정가 61억 9,632만
입찰 보증금
2억 1,253만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
61억 9,632만→21억 2,533만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 8,773만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 61억 9,632만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 43억 3,742만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 30억 3,619만원 |
| 4 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 21억 2,533만원 |
토지 개요 사건 매물
130평
430㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
118.8㎡
≈
35.9평
토지
하천
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-19
물건 #2
118.8㎡
≈
35.9평
토지
하천
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-17
물건 #3
118.7㎡
≈
35.9평
토지
하천
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-18
물건 #4
74.0㎡
≈
22.4평
토지
하천
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-16
토지 정보 VWorld
36평
119㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
118.8㎡
≈
35.9평
소유
법인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 145-19
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,840만원
4,532,000원/㎡ × 118.8㎡
▲
감정가 1151%
2026년 기준
4,532,000원/㎡
▲
+10.2%
· 연평균 +5.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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