매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
452,990,000원
4억 5,299만
감정가 771,223,200원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
3,778만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 고창군 고창읍 주곡리 691-2
3041㎡
#2
· 주1동
전북특별자치도 고창군 고창읍 주곡리 691-2 주1동
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 364.72㎡
78.68㎡
2층 162㎡
#3
· 제2동
전북특별자치도 고창군 고창읍 녹두로 1114 (제2동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 고창군 고창읍 주곡리 691-2
2025년02월10일
- 위치 : 주곡마을 북서측
전북특별자치도 고창군 고창읍 주곡리 691-2 주1동
- 위치 : 주곡마을 북서측
전북특별자치도 고창군 고창읍 녹두로 1114 (제2동)
- 위치 : 주곡마을 북서측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-27
10:00
경매법정
최저매각가
3억 7,789만원
▼ 51% 감정가 7억 7,122만
입찰 보증금
3,778만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 7,122만→3억 7,789만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,452만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 7억 7,122만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 5억 3,985만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 대기 | 3억 7,789만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주1동
사용승인
2008년 2월 · 허가 2007-08-08
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
605.4㎡ · 대지 3,041.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
920평
3,041㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,041.0㎡
≈
919.9평
소유
법인
소재
전북특별자치도 고창군 고창읍 주곡리 · 691-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,008만원
36,200원/㎡ × 3,041.0㎡
▲
감정가 701%
2026년 기준
36,200원/㎡
▲
+5.5%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
농업진흥구역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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