특수권리·특수조건
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- 유치권 나경안으로부터 공사대금 8.800만원을 원인으로 유치권신고가 제출되고, 2023.12.04
- 병합·중복 관련사건: 2022타경2646, 2022타경2998, 2023타경2100
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,018,244,000원
30억 1,824만
감정가 3,018,244,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
3억
182만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (16)
#1
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-5
철근콘크리트조 기와지붕 2층 단독주택
1층 63.63㎡
2층 36.10㎡
#2
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-5
449㎡
#3
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-35
철근콘크리트조 기와지붕 2층 단독주택
1층 63.63㎡
2층 36.10㎡
#4
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-35
417㎡
#5
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-36
철근콘크리트조 기와지붕 2층 단독주택
1층 63.01㎡
2층 36.27㎡
#6
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-36
417㎡
#7
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-37
#8
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-37
417㎡
#9
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-38
#10
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-38
430㎡
#11
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-39
#12
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-39
417㎡
#13
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-40
#14
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-40
416㎡
#15
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-41
#16
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-41
400㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-5
2026-04-10 13:00
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-5
2026-04-22 14:20
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-35
2026-05-13 14:30
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 박미선외 주민등록 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
- -. 유치권자 이승근, 안홍권, 김종형에 의하면 이승근, 안홍권, 차광채, 고재홍, 김종형, 이승학이 공사대금을 받지 못하여 목록 전체에 대하여 유치권을 주장한다고함.
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-35
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-36
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
- -. 유치권자 이승근, 안홍권, 김종형에 의하면 이승근, 안홍권, 차광채, 고재홍, 김종형, 이승학이 공사대금을 받지 못하여 목록 전체에 대하여 유치권을 주장한다고함.
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-36
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-37
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
- -. 유치권자 이승근, 안홍권, 김종형에 의하면 이승근, 안홍권, 차광채, 고재홍, 김종형, 이승학이 공사대금을 받지 못하여 목록 전체에 대하여 유치권을 주장한다고함.
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-37
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-38
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
- -. 유치권자 이승근, 안홍권, 김종형에 의하면 이승근, 안홍권, 차광채, 고재홍, 김종형, 이승학이 공사대금을 받지 못하여 목록 전체에 대하여 유치권을 주장한다고함.
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-38
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-39
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
- -. 유치권자 이승근, 안홍권, 김종형에 의하면 이승근, 안홍권, 차광채, 고재홍, 김종형, 이승학이 공사대금을 받지 못하여 목록 전체에 대하여 유치권을 주장한다고함.
- -. 전입된 김종형은 유치권자임.
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-39
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-40
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
- -. 유치권자 이승근, 안홍권, 김종형에 의하면 이승근, 안홍권, 차광채, 고재홍, 김종형, 이승학이 공사대금을 받지 못하여 목록 전체에 대하여 유치권을 주장한다고함.
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-40
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-41
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 가 있으나 임차인인지 여부는 확인 할 수 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
- -. 전입된 정민경에 대하여 유치권자에게 문의하였도 모르는 사람이라고 함.
- -. 유치권자 이승근, 안홍권, 김종형에 의하면 이승근, 안홍권, 차광채, 고재홍, 김종형, 이승학이 공사대금을 받지 못하여 목록 전체에 대하여 유치권을 주장한다고함.
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-41
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
30억 1,824만원
입찰 보증금
3억 182만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 30억 1,824만원 |
토지 정보 VWorld
136평
449㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
449.0㎡
≈
135.8평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 · 449-5
특성
이용상황
임야기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,778만원
39,600원/㎡ × 449.0㎡
▲
감정가 16975%
2026년 기준
39,600원/㎡
▲
+678.0%
· 연평균 +52.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
비행안전제4구역(지원)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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