특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경51252
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
479,000,000원
4억 7,900만
감정가 479,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
4,790만원
실거래 대비
▲ 16.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 성화동 436 남양휴튼아파트 102동 20층 2002호
2025년05월20일
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4억 7,900만원
입찰 보증금
4,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 4억 7,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남양휴튼아파트
102동 20층2002호
장전로 51 (성화동,남양휴튼아파트)
전유
· 단독 소유 부분
577세대
총 세대
10동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 남양건설
시행 남양환경개발
단지 시설K-apt V4 detail
954대
주차
세대당 1.65
18대
승강기
동당 1.8
220대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
38평형
공급 ~125㎡
전용 102㎡ · 90건
44평형
공급 ~146㎡
전용 119㎡ · 84건
49평형
공급 ~160㎡
전용 131㎡ · 53건
59평형
공급 ~194㎡
전용 158㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 122.3㎡ (약 37.0평)
509세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
서원고등학교
고
1.7km
세광고등학교 ★ 단지 추천
중
528m
성화중학교 ★ 단지 추천
초
303m
성화초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(성화동 주민센터) 병원(충북대학교 병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(홈프러스) 공원(장전공원) 기타(KBS)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,187평
40,289㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,288.7㎡
≈
12,187.3평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 성화동 · 436
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
474억 6,008만원
1,178,000원/㎡ × 40,288.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,178,000원/㎡
▲
+54.8%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.