특수권리·특수조건
1
- 농취증 제시외 건물 포함 -목록 2는 지적경계불분명 -목록 2는 공부상 전이나 현황 일부 대(목록 1 건물부지) -목록 2의 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동, 이동식 저온저장고 1동 소재 -목록 2의 감정평가액(최저매각가격)은 석축, 담장, 조경시설(목조 원두막), 급배수시설 및 정화조 등을 포함한 가격임 -목록 2는 농지취득자격증명 불필요(2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
97,570,000원
9,757만
감정가 97,570,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
975만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 정선군 정선읍 신월리 1045-3
벽돌조스라브지붕단층주택
83.06㎡
#2
강원특별자치도 정선군 정선읍 신월리 1045-3
623㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 정선군 정선읍 신월리 1045-3
2025-10-20 11:50
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 최ㅇㅇ과 본건 채무자 겸 소유자 신ㅇㅇ의 배우자 최ㅇㅇ이 각 전입세대로 등재되어 있고, 위 신ㅇㅇ이 가족으로 등재되어 있음.
강원특별자치도 정선군 정선읍 신월리 1045-3
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
9,757만원
입찰 보증금
975만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 9,757만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1995년 9월 · 허가 1995-03-00
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
83.1㎡ · 대지 330.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
188평
623㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
623.0㎡
≈
188.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 정선군 정선읍 신월리 · 1045-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,205만원
35,400원/㎡ × 623.0㎡
▲
감정가 442%
2026년 기준
35,400원/㎡
▲
+45.7%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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