D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
172,900,000원
1억 7,290만
감정가 247,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
1,729만원
실거래 대비
▼ 17.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 도화동 545-14 티오피시그니쳐 9층902호
2025-02-26 12:05
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 7,290만원
▼ 30% 감정가 2억 4,700만
입찰 보증금
1,729만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
제409호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,700만→1억 7,290만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 2억 4,700만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 1억 7,290만원 |
건물·단지 정보 K-apt
티오피시그니쳐
9층902호
경인로252번길 16 (도화동,티오피시그니쳐)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
656m
인천기계공업고등학교
중
1.3km
인천남중학교
초
125m
인천도화초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
도화역역
387m
인천지하철 2
주안역
환승
916m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
283평
937㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
936.8㎡
≈
283.4평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 도화동 · 545-14
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 1,058만원
1,399,000원/㎡ × 936.8㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
1,399,000원/㎡
▲
+41.9%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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