특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4374034025104400001, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원 제출 필요하며, 발급가능여부 및 발급가능기간은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요(단, 미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
38,925,000원
3,892만
감정가 38,925,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
389만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 영동군 매곡면 유전리 287
2025-09-16 17:09
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자(소유자)가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없음(문 손잡이에 안내문 부착)
- ㉢본건 토지는 공부상 지목이`대`로 되어있으며, 제시외 팔넬조 슬레이트 지붕 단층주택, 철제창고 슬레이트 지붕, 태양광 패널이 소재함
충청북도 영동군 매곡면 유전리 288
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`대`로 되어있으나, 제시외 철근콘크리트조 슬레이트 지붕이 소재함
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 매곡면 유전리 289
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`대`로 되어있으나, 도로로 사용중
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 매곡면 유전리 440-1
- ㉠본건 토지는 공부상 지목이`전`으로 되어있으며, 묵전 상태로 보여짐
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
제202호법정
최저매각가
3,892만원
입찰 보증금
389만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-08-18
14:00
제202호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 3,892만원 |
토지 개요 사건 매물
471평
1,557㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,557.0㎡
≈
471.0평
토지
임야
충청북도 영동군 매곡면 유전리 440-1
토지 정보 VWorld
471평
1,557㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,557.0㎡
≈
471.0평
소유
개인
소재
충청북도 영동군 매곡면 유전리 · 440-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,172만원
7,530원/㎡ × 1,557.0㎡
▲
감정가 332%
2026년 기준
7,530원/㎡
▲
+59.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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