특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 홍준(전입 2021-11-01)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경600352
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,998,420,000원
19억 9,842만
감정가 1,998,420,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1억
9,984만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 계산동 805-11
342㎡
#2
대전광역시 유성구 계산동 805-11
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택
1층 82.21㎡
1층 16.12㎡
2층 164.24㎡
3층 164.24㎡
4층 141.83㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 계산동 805-11
2025-11-02 12:00
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 유성구 계산동 805-11
2025-11-03 11:14
- 폐문으로 전입세대확인서에는 402호 남승환(2023.7.27), 401호 박혜진(2023.6.5), 203호 홍준(2021.11.1), 301호 정건호(2025.4.25), 301호 이성훈(2025.6.4), 302호 홍성욱(2025.8.4), 303호 김찬민(2023.4.24) 등 7명이 등록되어 있으며 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
- - 이하 부동산현황에 이어서 기재함 -
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
19억 9,842만원
입찰 보증금
1억 9,984만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 19억 9,842만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
500m
대전덕명중학교
초
504m
대전계산초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
현충원역
2.5km
대전 도시철도 1
구암역
2.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
104평
342㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
342.0㎡
≈
103.5평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 계산동 · 805-11
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,657만원
1,335,000원/㎡ × 342.0㎡
▲
감정가 438%
2026년 기준
1,335,000원/㎡
▲
+87.2%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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