특수권리·특수조건
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- 맹지 2.목록1,2 모두 지적도상 맹지 · 도로접면 맹지 (3011013700200330001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
968,301,500원
9억 6,830만
감정가 968,301,500원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
9,683만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 동구 대별동 산33-1
18105㎡
#2
대전광역시 동구 대별동 139
172㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 대별동 산33-1
2025-11-28 14:30
- 현지를 방문하여 임야를 조사하였으나 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지나 시설물을 발견하지 못했으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
대전광역시 동구 대별동 139
2025-12-01 10:15
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
9억 6,830만원
입찰 보증금
9,683만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 9억 6,830만원 |
토지 개요 사건 매물
5,529평
18,277㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
18,105.0㎡
≈
5,476.7평
토지
대지
대전광역시 동구 대별동 산33-1
물건 #2
172.0㎡
≈
52.0평
토지
대지
대전광역시 동구 대별동 139
토지 정보 VWorld
5,477평
18,105㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
18,105.0㎡
≈
5,476.7평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 대별동 · 33-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,754만원
31,900원/㎡ × 18,105.0㎡
▲
감정가 168%
2026년 기준
31,900원/㎡
▲
+29.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
자연재해위험개선지구
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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