명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
159,000,000원
1억 5,900만
감정가 159,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,590만원
실거래 대비
▲ 32.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 94-9 한울2차아파트 7층 701호
2026-01-27 13:43
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡현장에 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없음(문틈에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
제202호법정
최저매각가
1억 5,900만원
입찰 보증금
1,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-08-18
14:00
제202호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한울2차아파트
7층 701호
·
철근콘크리트구조
향수1길 32 (한울2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
19세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
현 매물 7층
현 매물 7층
건폐율
40%
대지 대비
용적률
154%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
22대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 4건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
314m
충북산업과학고등학교
중
1.0km
옥천중학교
초
174m
죽향초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
47평
155㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
155.0㎡
≈
46.9평
소유
개인
소재
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 · 94-9
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,392만원
283,400원/㎡ × 155.0㎡
▲
감정가 362%
2026년 기준
283,400원/㎡
▲
+85.1%
· 연평균 +7.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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