명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
746,000,000원
7억 4,600만
감정가 746,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
7,460만원
실거래 대비
▲ 2.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
매각 임박
세종특별자치시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 소담동 597 새샘마을1단지 109동 5층502호
2026-01-19 10:39
- 폐문으로 전입세대확인서에는 소유자 이주희 세대가 등록되어 있고, 채무자 최지혜는 이주희의 배우자임
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7억 4,600만원
입찰 보증금
7,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 7억 4,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
새샘마을1단지
109동 5층502호
·
철근콘크리트구조
남세종로 357 (소담동,새샘마을1단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
890세대
총 세대
19동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)새솔건설
시행 (주)중흥건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,360대
주차
세대당 1.53
36대
승강기
동당 1.9
397대
CCTV
세대당 0.45
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 471건
39평형
공급 ~129㎡
전용 99㎡ · 152건
45평형
공급 ~149㎡
전용 115㎡ · 2건
49평형
공급 ~164㎡
전용 126㎡ · 63건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.2㎡ (약 28.5평)
892세대 구성
인근 학교
직선거리
고
265m
소담고등학교
중
208m
소담중학교
초
352m
소담초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
반석역
9.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
24,476평
80,912㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
80,911.7㎡
≈
24,475.7평
소유
개인
소재
세종특별자치시 소담동 · 597
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1309억 9,604만원
1,619,000원/㎡ × 80,911.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,619,000원/㎡
▲
+0.3%
· 연평균 +0.1%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
예정지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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